注文住宅を検討する際に、坪単価や建築価格からハウスメーカーを絞ろうとしている方は多いのではないでしょうか？
坪単価とは、一坪あたりの建築費のことを言います。
ハウスメーカー毎の坪単価が分かれば、建てられる延床面積も逆算できますし、大体いくらくらいの建築費がかかるかもおおよそ理解できます。
ただし色々なまとめサイトやブログを見ても、ばらつきが大きく、出典も記載されていないので信用に足りない情報が多いです。
この投稿では、出典情報を明らかにして、そこの情報から大手ハウスメーカーの建築費(平均単価)と坪単価を確認していきます。
比較するのは以下のハウスメーカー全部で9社です。
- 大和ハウス工業
- 積水ハウス
- 三井ホーム
- 旭化成ホームズ
- 住友林業
- パナソニックホームズ
- セキスイハイム
- ミサワホーム
- ヤマダホームズ
算出する坪単価は、出典元からの一棟あたりの単価、床面積を当サイトが換算したものになります。
各社の平均単価
上のグラフは、各ハウスメーカーの平均床面積に対する平均単価になります。
今回はこのグラフから2022年度の平均坪単価を算出していきます。なおグラフの単価には土地代金は含まれていません。
九位 ヤマダホームズ(約69.5万円/坪)
- 平均単価：約2,400万円
- 平均床面積：約34.5坪
- 坪単価：約69.5万円/坪
八位 ミサワホーム(約93.1万円/坪)
- 平均単価：約3,300万円
- 平均床面積：約35.5坪
- 坪単価：約93.1万円/坪
七位 セキスイハイム(約93.9万円/坪)
- 平均単価：約3,300万円
- 平均床面積：約35.2坪
- 坪単価：約93.9万円/坪
六位 大和ハウス工業(約103.1万円/坪)
- 平均単価：約4,500万円
- 平均床面積：約43.6坪
- 坪単価：約103.1万円/坪
五位 パナソニックホームズ(約103.4万円/坪)
- 平均単価：約3,900万円
- 平均床面積：約37.7坪
- 坪単価：約103.4万円/坪
四位 積水ハウス(約110.4万円/坪)
- 平均単価：約4,600万円
- 平均床面積：約41.7坪
- 坪単価：約110.4万円/坪
三位 住友林業(約111.3万円/坪)
- 平均単価：約4,150万円
- 平均床面積：約37.3坪
- 坪単価：約111.3万円/坪
二位 旭化成ホームズ(約117.6万円/坪)
- 平均単価：約4,650万円
- 平均床面積：約39.5坪
- 坪単価：約117.6万円/坪
一位 三井ホーム(約118.2万円/坪)
- 平均単価：約4,800万円
- 平均床面積：約40.6坪
- 坪単価：約118.2万円/坪
土地付き注文住宅(平均：94.5万円/坪)
フラット35利用調査の2022年度データによると、土地付き注文住宅では、
建築費÷床面積＝坪単価94.5万円のようです。
この計算式には、土地費用を含んでいません。
- 平均年齢
-
39.6歳
- 世帯年収
-
659.5万円
- 床面積
-
33.8坪
- 建築費
-
3,195万円
- 土地費用
-
1,500万円
注文住宅(平均：99.8万円/坪)
フラット35利用調査の2022年度データによると、注文住宅(土地を元々持っている人)では
建築費÷床面積＝坪単価99.8万円のようです。
- 平均年齢
-
46.2歳
- 世帯年収
-
623.7万円
- 床面積
-
37.2坪
- 建築費
-
3,715万円
建売住宅(平均所要資金：3,719万円)
フラット35利用調査の2022年度データによると、建売住宅では所要資金3,719万円のようです。
- 平均年齢
-
41.7歳
- 世帯年収
-
593.8万円
- 床面積
-
30.9坪
- 所要資金
-
3,719万円
まとめ
以上、算出した坪単価は下記の通りです。
当然、導入するキッチン仕様や太陽光の容量などで差異はあると思いますので、住宅メーカーを選定する際の参考情報として活用頂ければ幸いです。
| メーカー | 坪単価 [万円/坪] | 単価 [万円] | 床面積 [坪] |
|---|---|---|---|
| 三井ホーム | 118.2 | 4,800 | 40.6 |
| 旭化成ホームズ | 117.6 | 4,650 | 39.5 |
| 住友林業 | 111.3 | 4,150 | 37.3 |
| 積水ハウス | 110.4 | 4,600 | 41.7 |
| パナソニック ホームズ | 103.4 | 3,900 | 37.7 |
| 大和ハウス工業 | 103.1 | 4,500 | 43.6 |
| セキスイハイム | 93.9 | 3,300 | 35.2 |
| ミサワホーム | 93.1 | 3,300 | 35.5 |
| ヤマダホームズ | 69.5 | 2,400 | 34.5 |
| 土地付注文住宅 | 94.5 | 3,195 | 33.8 |
| 注文住宅 | 99.8 | 3,715 | 37.2 |
| 建売住宅 | － | 3,719 | 30.9 |
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